Nhà đầu tư VSIP Nam Định là ai? Đây là câu hỏi được nhiều doanh nghiệp, nhà đầu tư bất động sản và người dân khu vực Nam Định cũ quan tâm khi Khu công nghiệp VSIP Nam Định được triển khai.

VSIP Nam Định, còn được biết đến với tên Khu công nghiệp Hải Long, là dự án khu công nghiệp quy mô lớn được định hướng trở thành một cực phát triển công nghiệp mới tại khu vực ven biển phía Nam đồng bằng sông Hồng.

Theo thông tin công bố của VSIP Group, dự án có quy hoạch tổng thể khoảng 1.070 ha, trong đó giai đoạn 1 có diện tích 180 ha, với tổng vốn đầu tư hơn 2.249 tỷ đồng. Dự án được định hướng phát triển khu công nghiệp đa ngành, hiện đại, ưu tiên các ngành công nghệ tiên tiến, công nghiệp hỗ trợ, cơ khí chế tạo, điện – điện tử, công nghệ cao, chế biến thực phẩm và các ngành công nghiệp sạch.

1. Nhà đầu tư VSIP Nam Định là doanh nghiệp nào?

Nhà đầu tư của dự án VSIP Nam Định là Công ty Cổ phần Phát triển Đô thị và Khu công nghiệp Việt Nam Singapore (VSIP).

Theo thông tin được Báo Nam Định đăng tải, ngày 06/03/2025, UBND tỉnh đã ban hành Quyết định số 577/QĐ-UBND phê duyệt chủ trương đầu tư và chấp thuận nhà đầu tư cho dự án xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng Khu công nghiệp Hải Long (VSIP Nam Định) giai đoạn 1.

Dự án giai đoạn 1 có quy mô khoảng 180 ha, tổng vốn đầu tư dự kiến khoảng 2.249,345 tỷ đồng, trong đó vốn góp của nhà đầu tư khoảng 337,402 tỷ đồng.

Đây là điểm quan trọng khi tìm hiểu về nhà đầu tư VSIP Nam Định, bởi VSIP không phải là một doanh nghiệp mới xuất hiện trên thị trường khu công nghiệp Việt Nam.

2. VSIP là ai?

VSIP là thương hiệu phát triển khu công nghiệp gắn với hợp tác kinh tế Việt Nam – Singapore.

Theo VSIP Group, VSIP được hình thành từ năm 1996, trên nền tảng liên doanh giữa Becamex và liên minh các doanh nghiệp do Sembcorp Development dẫn đầu từ phía Singapore.

Sau nhiều năm phát triển, VSIP đã xây dựng mạng lưới các khu công nghiệp và khu đô thị – dịch vụ tại nhiều tỉnh, thành phố của Việt Nam.

VSIP Group hiện công bố có:

• Hơn 30 dự án trên toàn quốc.
• Hoạt động tại nhiều tỉnh, thành phố.
• Hơn 1.000 doanh nghiệp đến từ khoảng 30 quốc gia và vùng lãnh thổ.
• Tổng vốn đầu tư nước ngoài thu hút khoảng 31,2 tỷ USD.
• Hơn 30 năm kinh nghiệm phát triển khu công nghiệp tại Việt Nam.

Những dữ liệu này giúp giải thích vì sao việc một dự án VSIP mới xuất hiện tại Nam Định được nhiều doanh nghiệp và nhà đầu tư quan tâm.

3. Sembcorp – đối tác Singapore đứng sau hệ sinh thái VSIP

Một trong những yếu tố đáng chú ý khi tìm hiểu nhà đầu tư VSIP Nam Định là mối quan hệ giữa VSIP và Sembcorp Development.

Sembcorp Development là đối tác đến từ Singapore và là một trong những nền tảng quan trọng trong quá trình phát triển hệ thống VSIP tại Việt Nam.

Theo VSIP Group, Sembcorp Development có hơn 30 năm kinh nghiệm phát triển các khu công nghiệp tích hợp với đô thị, thương mại và dịch vụ tại nhiều thị trường châu Á.

Trong khi đó, phía Việt Nam là Becamex Group – doanh nghiệp có kinh nghiệm trong phát triển hạ tầng khu công nghiệp, đô thị và giao thông.

Sự kết hợp giữa kinh nghiệm phát triển hạ tầng tại Việt Nam và kinh nghiệm quốc tế của đối tác Singapore là một phần quan trọng trong mô hình phát triển của VSIP.

4. VSIP Nam Định có quy mô như thế nào?

Theo thông tin hiện được VSIP Group công bố, VSIP Nam Định có quy hoạch tổng thể khoảng 1.070 ha.

Trong đó:

Giai đoạn 1:

• Diện tích: khoảng 180 ha.
• Tổng vốn đầu tư: hơn 2.249 tỷ đồng.
• Vị trí: khu vực Giao Bình và Giao Hưng.
• Định hướng: phát triển khu công nghiệp đa ngành, hiện đại và bền vững.

VSIP cho biết dự án được định hướng thu hút các nhóm ngành như:

• Điện, điện tử.
• Cơ khí chế tạo.
• Công nghiệp hỗ trợ.
• Công nghệ cao.
• Hàng tiêu dùng.
• Chế biến thực phẩm.
• Các ngành công nghiệp sạch.

Điều này cho thấy VSIP Nam Định không đơn thuần hướng đến việc phát triển diện tích đất công nghiệp mà còn hướng tới hình thành hệ sinh thái sản xuất và dịch vụ công nghiệp.

5. Vì sao VSIP Nam Định có thể thu hút nhiều doanh nghiệp?

Một khu công nghiệp có thể phát triển nhanh hay chậm phụ thuộc vào nhiều yếu tố: vị trí, hạ tầng, khả năng kết nối logistics, quỹ đất, nguồn lao động, chất lượng dịch vụ và năng lực của đơn vị phát triển hạ tầng.

Với VSIP Nam Định, một trong những yếu tố đáng chú ý là kinh nghiệm của VSIP trong việc phát triển và vận hành các khu công nghiệp trên toàn quốc.

Theo VSIP Group, hệ thống của VSIP hiện có hơn 1.000 doanh nghiệp đến từ khoảng 30 quốc gia và vùng lãnh thổ.

Điều này tạo ra một mạng lưới khách hàng và nhà đầu tư quốc tế mà các dự án VSIP có thể tiếp cận.

Đối với VSIP Nam Định, việc hình thành một khu công nghiệp mới vì vậy không chỉ liên quan đến việc cho thuê đất công nghiệp mà còn có khả năng kéo theo:

Nhà máy → công nhân → chuyên gia → nhà ở → thương mại → dịch vụ → logistics → vận tải → ăn uống → lưu trú → các ngành công nghiệp hỗ trợ.

Đây chính là yếu tố tạo nên tác động lan tỏa của một khu công nghiệp quy mô lớn đối với khu vực xung quanh.

6. VSIP Nam Định dự kiến tạo ra bao nhiêu việc làm?

Theo thông tin giới thiệu dự án của VSIP Group, riêng giai đoạn 1 của VSIP Nam Định dự kiến tạo khoảng 18.000 việc làm.

Khi lượng lớn người lao động, kỹ sư, chuyên gia và nhân sự dịch vụ tập trung về khu vực, nhu cầu về nhà ở, lưu trú, ăn uống, thương mại và các dịch vụ thiết yếu cũng có thể tăng theo.

Đây là lý do VSIP Nam Định cần được nhìn nhận không chỉ dưới góc độ một khu công nghiệp mà còn dưới góc độ một trung tâm tạo việc làm và hình thành hệ sinh thái kinh tế mới.

7. Hạ tầng kết nối của VSIP Nam Định

Vị trí kết nối là một trong những yếu tố quan trọng đối với doanh nghiệp sản xuất.

Theo thông tin VSIP Group công bố, dự án có khả năng kết nối với các tuyến giao thông, trung tâm công nghiệp, logistics, cảng biển và sân bay trong khu vực.

Một số thông tin kết nối được VSIP công bố gồm:

• Cao tốc Ninh Bình – Hải Phòng: khoảng 109 km.
• Sân bay Ninh Bình mới (Dự kiến): khoảng 34 km.
• Cảng biển nước sâu Ninh Cơ: khoảng 20 km.

Đối với doanh nghiệp sản xuất hàng hóa, đặc biệt là doanh nghiệp xuất nhập khẩu, khả năng kết nối với mạng lưới đường bộ, cảng biển và sân bay có ý nghĩa quan trọng đối với chuỗi cung ứng.

8. Nhà đầu tư VSIP Nam Định hướng đến mô hình khu công nghiệp như thế nào?

VSIP đang định hướng phát triển các khu công nghiệp theo mô hình hiện đại, bền vững và có tính tích hợp cao.

Trên hệ thống của mình, VSIP Group hiện giới thiệu các lĩnh vực gồm:

• Bất động sản công nghiệp.
• Đô thị – thương mại – dịch vụ.
• Đổi mới sáng tạo.
• Năng lượng tái tạo.
• Logistics.
• Nhà xưởng xây sẵn.
• Hạ tầng kỹ thuật.
• Các giải pháp khu công nghiệp xanh.

Điều này cho thấy hướng phát triển của VSIP đang ngày càng mở rộng từ mô hình khu công nghiệp truyền thống sang hệ sinh thái công nghiệp – đô thị – dịch vụ.

9. VSIP Nam Định có thể tạo tác động gì đến khu vực xung quanh?

Sự xuất hiện của một khu công nghiệp quy mô lớn thường kéo theo nhiều thay đổi về kinh tế – xã hội trong khu vực.

Đối với VSIP Nam Định, các tác động có thể được theo dõi qua một số nhóm chính.

Việc làm

Hàng nghìn lao động có thể làm việc trực tiếp hoặc gián tiếp trong hệ sinh thái công nghiệp.

Dịch vụ

Khi số lượng lao động và chuyên gia tăng lên, nhu cầu về ăn uống, lưu trú, vận tải, mua sắm và các dịch vụ cá nhân cũng có thể tăng.

Logistics

Sự gia tăng hoạt động sản xuất kéo theo nhu cầu vận chuyển nguyên liệu, hàng hóa và thành phẩm.

Nhà ở

Người lao động và chuyên gia làm việc tại khu công nghiệp tạo ra nhu cầu về nhà ở và lưu trú.

Thương mại

Các khu dân cư, cửa hàng, nhà hàng, dịch vụ và hoạt động kinh doanh phụ trợ có thể phát triển theo quá trình hình thành khu công nghiệp.

10. Nhà đầu tư bất động sản cần quan tâm gì khi VSIP Nam Định phát triển?

Đối với thị trường bất động sản, không nên chỉ nhìn vào tên tuổi của chủ đầu tư khu công nghiệp.

Một cách tiếp cận thực tế hơn là theo dõi tiến độ thực tế của dự án và sự hình thành hệ sinh thái xung quanh.

Một số chỉ số đáng theo dõi gồm:

1. Tiến độ giải phóng mặt bằng

Cho biết dự án đang triển khai đến đâu trên thực tế.

2. Tiến độ xây dựng hạ tầng

Đường nội khu, điện, nước, xử lý nước thải và các hạng mục kỹ thuật là nền tảng để khu công nghiệp hoạt động.

3. Doanh nghiệp thứ cấp

Số lượng và chất lượng các doanh nghiệp thuê đất, thuê nhà xưởng là một chỉ báo quan trọng về quá trình hình thành hệ sinh thái sản xuất.

4. Việc làm

Số lượng lao động thực tế làm việc tại khu công nghiệp có thể tác động trực tiếp đến nhu cầu dịch vụ và nhà ở.

5. Hạ tầng giao thông

Các tuyến đường kết nối khu công nghiệp với quốc lộ, cao tốc, cảng biển và các trung tâm đô thị cần được theo dõi độc lập theo từng dự án và từng giai đoạn.

6. Quy hoạch khu dân cư và dịch vụ

Khi công nghiệp phát triển, các khu vực có khả năng đáp ứng nhu cầu sống và dịch vụ cho người lao động sẽ trở nên đáng chú ý hơn.

11. VSIP Nam Định có phải chỉ là một khu công nghiệp?

Nếu nhìn trên quy mô tổng thể, câu chuyện của VSIP Nam Định có thể lớn hơn phạm vi một khu công nghiệp đơn thuần.

VSIP Group đang theo đuổi mô hình kết hợp giữa công nghiệp – đô thị – thương mại – dịch vụ, trong đó khu công nghiệp đóng vai trò hạt nhân tạo việc làm và thu hút doanh nghiệp.

Theo định hướng này, quá trình phát triển có thể được hình dung theo chuỗi:

Thu hút doanh nghiệp → hình thành nhà máy → tạo việc làm → tăng nhu cầu nhà ở → phát triển dịch vụ → tăng hoạt động thương mại → hình thành hệ sinh thái đô thị – công nghiệp.

Tuy nhiên, mức độ hình thành thực tế của từng khu vực cần được đánh giá dựa trên tiến độ dự án, quy hoạch được phê duyệt và dữ liệu triển khai thực tế, thay vì chỉ dựa trên kỳ vọng.

12. Nhà đầu tư VSIP Nam Định có kinh nghiệm phát triển khu công nghiệp ra sao?

VSIP Group cho biết doanh nghiệp bắt đầu phát triển khu công nghiệp tại Việt Nam từ năm 1996 và hiện có mạng lưới dự án trên nhiều tỉnh, thành.

Hệ thống VSIP đã thu hút hơn 1.000 doanh nghiệp từ khoảng 30 quốc gia và vùng lãnh thổ, với tổng vốn đầu tư nước ngoài được VSIP công bố khoảng 31,2 tỷ USD.

Với VSIP Nam Định, đây là một nền tảng đáng chú ý khi đánh giá khả năng thu hút các doanh nghiệp sản xuất và công nghiệp hỗ trợ vào khu vực.

13. VSIP Nam Định và cơ hội phát triển kinh tế khu vực

Sự xuất hiện của một khu công nghiệp quy mô lớn có thể tạo ra hiệu ứng lan tỏa vượt ra ngoài ranh giới dự án.

Nếu quá trình thu hút doanh nghiệp diễn ra thuận lợi, khu vực xung quanh có thể xuất hiện thêm nhu cầu về:

• Nhà ở cho người lao động.
• Nhà ở và lưu trú cho chuyên gia.
• Nhà hàng, ăn uống.
• Siêu thị và cửa hàng tiện ích.
• Dịch vụ vận tải.
• Kho bãi và logistics.
• Dịch vụ sửa chữa, bảo trì.
• Ngân hàng và tài chính.
• Giáo dục và đào tạo nghề.
• Các dịch vụ phục vụ doanh nghiệp.

Đây là lý do khi nghiên cứu VSIP Nam Định, nhà đầu tư không nên chỉ quan tâm đến diện tích khu công nghiệp mà cần quan sát cả bức tranh phát triển xung quanh dự án.

14. Kết luận: Nhà đầu tư VSIP Nam Định là ai?

Nhà đầu tư VSIP Nam Định là Công ty Cổ phần Phát triển Đô thị và Khu công nghiệp Việt Nam Singapore (VSIP). Dự án giai đoạn 1 có quy mô khoảng 180 ha, tổng vốn đầu tư dự kiến hơn 2.249 tỷ đồng và nằm trong định hướng phát triển tổng thể khoảng 1.070 ha của VSIP Nam Định.

Điểm đáng chú ý của dự án không chỉ nằm ở quy mô mà còn ở nền tảng phát triển của VSIP – thương hiệu khu công nghiệp được hình thành từ hợp tác Việt Nam – Singapore và đã phát triển hệ thống khu công nghiệp tại nhiều địa phương trong hơn 30 năm.

Đối với doanh nghiệp, VSIP Nam Định mở ra một địa điểm mới cho hoạt động sản xuất và công nghiệp hỗ trợ.

Đối với khu vực địa phương, dự án có thể tạo thêm việc làm, thúc đẩy dịch vụ, logistics và thương mại.

Còn đối với người quan tâm đến bất động sản, điều cần theo dõi không phải chỉ là “VSIP có lớn hay không”, mà là dự án đang triển khai đến đâu, doanh nghiệp nào vào, hạ tầng nào được hoàn thiện và hệ sinh thái dân cư – dịch vụ hình thành như thế nào theo thời gian.

Đây sẽ là những dữ liệu quan trọng để đánh giá tác động thực tế của VSIP Nam Định đối với thị trường khu vực trong những năm tới.

Nguồn tham khảo: VSIP Group; Báo Nam Định.